Terreno à venda em Parque Residencial Rochele II, Santa Bárbara D'Oeste Ref. TE296417

Ref: TE296417

Venda R$ 436.000,00

Informações sobre o imóvel

336 m² privativos

Outros valores

IPTU : R$ 209,69

Resumo de custos

Encargos mensais R$ 17 Inclui IPTU de R$ 17/mês (R$ 210 ao ano).

Valor por m² R$ 1.298 Sobre 336 m² de área privativa

Principais características do imóvel

aceita diversos CNAIS Energia elétrica entorno com vizinhos Esgoto sanitário murado plano projeto aprovado USO COMERCIAL USO INDUSTRIAL

Saiba mais sobre o imóvel

TERRENO COMERCIAL E INDUSTRIAL À VENDA – ROCHELLE II – SANTA BÁRBARA D'OESTE/SP

Excelente oportunidade para construir seu galpão, empresa ou investir em uma das regiões que mais crescem da cidade.

📍 Localização estratégica, a apenas 4 minutos das Rodovias SP-304 (Luiz de Queiroz) e Bandeirantes, proporcionando fácil acesso para logística, distribuição e deslocamento.

✅ Projeto de galpão já aprovado pela Prefeitura, permitindo iniciar a construção com muito mais agilidade.

Características do imóvel

• Área total: 336 m²
• Frente: 13,70 metros
• Terreno totalmente plano
• Zoneamento de uso misto (comercial e industrial leve)
• Documentação regularizada
• Aceita financiamento bancário

Diferenciais

✔ Projeto construtivo aprovado

✔ Excelente topografia, reduzindo custos de obra

✔ Bairro consolidado, com infraestrutura completa

✔ Região de forte expansão imobiliária

✔ Ideal para implantação imediata

Localização privilegiada

O imóvel está localizado em frente ao Pura Residencial Santa Bárbara, novo empreendimento residencial que trará centenas de novos moradores para a região, aumentando significativamente a demanda por:

supermercados;
conveniências;
restaurantes;
clínicas;
escritórios;
academias;
estética;
serviços especializados;
pequenos centros de distribuição.

Uma excelente oportunidade para investir em uma região com grande potencial de valorização.

Ideal para

• Galpão comercial

• Galpão industrial leve

• Centro de distribuição

• Depósito

• Loja com estoque

• Oficina especializada

• Auto center

• Empresas de prestação de serviços

• Escritórios

• Showroom

• Investimento para construção e locação

Condições de negociação

✔ Estuda propostas

✔ Avalia veículos como parte do pagamento

✔ Possibilidade de parcelamento direto

PALACE IMOBILIÁRIA PIRACICABA

Há 68 anos realizando excelentes negócios com segurança, tradição e confiança.

Vídeo do imóvel

Perguntas frequentes

Quais são os custos mensais deste terreno?

Os encargos mensais somam R$ 17. Inclui IPTU de R$ 17/mês (R$ 210 ao ano). Valores informados pelo anunciante e sujeitos a alteração.

Qual o valor deste terreno (ref. TE296417)?

O valor é R$ 436.000. Isso equivale a R$ 1.298 por m².

Onde fica este terreno?

O imóvel está no bairro Parque Residencial Rochele II, em Santa Bárbara D'Oeste. Nas proximidades: farmacia, padaria, posto de combustivel, PURA RESIDENCIAL, restaurante, RODOVIA BANDEIRANTES, RODOVIA LUIZ DE QUEIROZ, SÃO JUDAS SUPERMERCADO e SEMINARIO SANTÍSSIMO REDENTOR.

Quais são os diferenciais deste terreno?

O imóvel conta com aceita diversos CNAIS, Energia elétrica, entorno com vizinhos, Esgoto sanitário, murado, plano, projeto aprovado, USO COMERCIAL e USO INDUSTRIAL.