Fazenda, sítio ou chácara 4 quartos à venda em Centro, Avaré Ref. PAFA40001

Fazenda de 40 alqueires altamente produtiva e em plena atividade

Localizada em Avaré/SP
- A 270km de São Paulo
- Distante 6,5km da Rodovia Castello Branco e 12km da Rodovia João Mellão
- Próxima à 2 Usinas de Cana de Açúcar

Tamanho:
- Total: 40 alqueires paulistas
- Aproveitamento: 36 alqueires trabalháveis e 4 alqueires de reserva nas bordas dos rios

Aptidões:
- Pecuária: Gado de Leite, Gado de Corte e Haras
- Agricultura: Soja, Cana-de-Açúcar, Milho, Laranja, Feijão, Trigo, Eucalipto etc.

 Água:
- Nascentes próprias
- 5 açudes
- 2 alqueires irrigados hoje em pastagem
- Projeto de irrigação em pivô para lavoura de 26 alqueires

Terra:
- Quase totalidade em terra roxa
- Terra adubada e calcariada anualmente há mais de 25 anos
- Propriedade totalmente tratorável
- Todas curvas de nível efetuadas

Produtividade atual:
- Possui 26 alqueires em soja, com colheita em 2024 de190 sacas por alqueire
- Possui 8 alqueires de pastagem rotacionada em tifton, com 200 cabeças de gado Angus adulto

Infraestrutura:
- Confinamento:
- Confinamento total com capacidade para 300 cabeças
- Semi-confinamento com capacidade para 150 cabeças
- Confinamento de grão inteiro com capacidade para 100 cabeças
- Cercas novas de arame liso
- 2 silos para armazenamento de silagem, com capacidade de 1.200 toneladas
- Mangueira com balança eletrônica para manejar 200 cabeças simultaneamente
- 3 barracões para armazenamento de máquinas, rações, adubos e insumos
- 5 casas para colaboradores de 80 M² cada

Casa sede com 360 M²
- Sendo 1 suíte + 3 quartos, 4 banheiros, 1 sala, 1 escritório, 1 salão de jogos, 1 lavanderia, 2 quartos para arrumação, 1 cozinha, 1 varanda gourmet com fogão e forno à lenha, churrasqueira e fogão industrial
- Pomar formado
- Campo de futebol gramado
- Canil em alvenaria
- 1 Capela

Maquinário:
- Maquinário extenso, consultar venda à parte

Estuda imóvel como parte de pagamento

Estuda parcelamento

Valor de R$ 10.000.000,00 somente a fazenda sem gado, sem maquinários e implementos

Valor de R$ 12.500.000,00 porteira fechada.